چک لیست مربوط به جابجایی خانه
چک لیست مربوط به جابجایی خانه
کاهش هزینه ها و آسان تر کردن جابجایی
این کارها دقیقا قبل از کامل کردن بسته بندی وسایل و جابجایی خانه صورت می گیرد.
شما به شدت جعبه ها را بسته بندی می کنید، آخرین قبض ها را دسته بندی می کنید و ون های انتقال دهنده را رزرو می کنید.
ولی شما باید چه چیزهای دیگری را در رابطه با مکانی بدانید که به آنجا منتقل می شوید؟
خواندن این راهنما کلا به 10 دقیقه زمان نیاز دارید و شما در نتیجه این مطالعه کوتاه با سوالات و همچنین توصیه ها و روش های مربوط به ذخیره سریع قرض های خانه جدیدتان آشنا خواهید شد.
در این راهنما شما با موارد زیر آشنا خواهید شد
سوالات دقیقه آخری که باید از فروشندگان پرسید
مقایسه هزینه های نقل مکان
تغییر دادن پست
توصیه هایی برای داشتن یک روز نقل مکان مناسب
دریافت نیمکت ها، تلویزیون، تخت ها و سایر موارد به صورت رایگان
ذخیره 100 ها پوند مربوط به صورت حساب گاز و برق
ثبت آدرس جدید برای رای دادن
کاهش هزینه های پوشش آب گرم کن
ذخیره کردن 300 پوند مربوط به عایق کاری
ارزیابی n چالش مربوط به محدودیت مالیاتی مجلس (شورا)
مهمترین سوالات مربوط به 10 دقیقه آخر که باید از فروشنده ها پرسیده شوند
به منظور تسهیل زندگی خودتان، سوالات زیر را از مالک قبلی بپرسید:
- شیر آب اصلی کجا است (به منظور بستن آب)؟
- کنتورهای گاز و برق در کجا قرار دارند؟
- آیا سطح خاصی به محصولات تمیز کنندگی خاصی نیاز دارد، همانند کف های چوبی؟
- در چه روزی آشغال ها جمع می شوند؟
- آیا شما حلب های قدیمی از رنگ دارید که مشابه با رنگ دیوارها باشد؟
- آیا شما راهنماهای دستور العملی یا ضمانت نامه هایی در رابطه با وسایل برقی دارید؟
- موزائیک های آشپزخانه و حمام از کجا آمده اند؟
- هر یک از اسباب ثابت شده، همانند کابینت های آشپزخانه، مال کجا می باشند؟
- کدام شرکت انرژی، پهنای باند و تلفن خانگی را تامین می کند؟
- ترموستات در کجا قرار دارد؟
این راهنما موارد زیادی را شامل می شود و نمی توان آنها را حفظ کرد، بنابراین آنها را یادداشت کنید (یا آن را پرینت کنید) و پیش خودتان نگه دارید تا فراموش نکنید.
هزینه های نقل مکان را مقایسه کنید
در صورتی که شما بدون وسایل جابجا شوید (برای مثال از خانه والدین خودتان، یا اینکه شما یک ملک را همراه با اثاثه اجاره کرده باشید)، یک ماشین و چند نفر برای این جابجایی کافی خواهند بود.
حتی در صورتی که بر این عقیده باشید که شما دارای وسایل زیادی هستید، کرایه کردن یک ون برای چند ساعت می تواند هزینه کمتری را نسبت به یک شرکت حمل و نقل داشته باشد.
در صورتی که شرکت های تراول سوپر مارکت ((http://www.travelsupermarket.com/)، انترپراز کار کلاب (http://www.enterprisecarclub.co.uk/gb/en/home.html) یا زیپ کار (http://www.zipcar.co.uk/) در نزدیکی شما وجود دارند، سعی کنید که از این شرکت ها استفاده کنید.
در صورتی که شما از یک ملک همراه با اثاث به یک ملک مشابه دیگری نقل مکان کنید، شاید شما نیاز داشته باشید که از خدمات مربوط به یک شرکت حمل اثاثه استفاده کنید.
به منظور مشخص کردن قیمت این خدمات در محل خودتان به صورت فوری، از ریلی مووینگ. کام (http://www.reallymoving.com/) استفاده کنید.
همچنین بررسی کنید که آیا این شرکت به انجمن بریتانیایی اسباب کش ها تعلق دارند یا نه (http://www.bar.co.uk/).
تغییر دادن آدرس پستی در جابجایی خانه
در صورتی که فرد نقل مکان کرده به خانه قبلی خودتان را نشناسید، از خدمات تغییر آدرس پستی مربوط به پست رویال(https://www.royalmail.com/personal/receivingmail/Redirection) استفاده کنید تا مطمئن شوید که تمامی قبض ها و پست های که به آدرس پستی قبلی تان فرستاده شده اند، به دست شما خواهند رسید.
شما با تغییر آدرس پستی در جابجایی خانه می توانید پست های دریافتی خودتان را که در سه، شش یا 12 ماه به آدرس قبلی شما ارسال می شده اند را دریافت کنید.
ولی در صورتی که شما بعد از پایان یافتن این دوره ها باز هم پست دریافت کنید، دوره مربوط به پست های برگردانده شده شما می تواند طولانی تر هم باشد.
هزینه این کار از 33.99 پوند (برای سه ماه) شروع می شود، ولی در صورتی که برای جابجایی خانه در نتیجه تغییر آدرس پست شما بیش از یک نفر به کار گرفته شود، قیمت آن افزایش می یابد.
به یاد داشته باشید که در صورت عدم تغییر آدرس پست فرستاده شده، شما نیاز خواهید داشت تا با فرستنده تماس بگیرید و می توانید آدرس خودتان را به روز رسانی کنید و یا اینکه درخواست کنید که اسمتان را از لیست افراد دریافت کننده پست حذف کنند.
انجام دادن این کار اهمیت زیادی دارد – هر قبضی که شما دریافت نکرده باشید و در نتیجه آن را پرداخت نکرده باشید، می تواند برای گزارش اعتباری شما مضر باشد یا باعث خواهد شد که شرکت به دلیل انباشت بدهی های شما اقدام به تعقیب شما بکند.
همچنین نامه های گم شده می تواند ریسک کلاه برداری ID را هم افزایش دهد.
قبل از جابجایی خانه، پد جدید خودتان را تمیز کنید
زمانی که شما به خانه جدید وارد می شوید، احتمالا این خانه وضعیت مناسبی نخواهد داشت؛
بنابراین در صورت امکان، چرک های خانه را تمیز کنید.
خانم مونتگومری[1] از موسسه مانی سیور معتقد است که :
“زمانی که شما وارد یک خانه می شوید، این خانه کثیف می باشد.
در صورتی که شما یک خانه جدیدی بخرید، این خانه پر از خرده چوب ها، گچ ها و گرد و غبار خواهد بود.
در صورتی که این خانه را از یک فرد دیگری بخرید، قفسه کثیف و نامنظم خواهد بود و دیوارها کثیف خواهند بود و جای انگشت های افراد نقل مکان کرده از آنجا قابل مشاهده خواهد بود .
همچنین به دلیل انتقال وسایل آنها از راه پله ها، یک سری ساییدگی ها و خراش هایی وجود خواهد داشت.”
توصیه هایی برای تبدیل روز نقل مکان به یک روز آرام
جابجایی یکی از استرس آورترین کارهایی می باشد که شما می توانید انجام دهید، ولی یک برنامه ریزی مناسب می تواند باعث شود که شما یک روز آرامی داشته باشید و هیچ موردی شما را عصبانی نکند:
- تمامی جعبه ها را بر مبنای اتاقی که قرار است در آنجا استفاده شوند، برچسب گذاری کنید و توضیح بدهید که چه وسایلی در داخل آن قرار دارد. این برچسب ها را در قسمت بالا و کناره های جعبه بزنید تا در حین منظم کردن آنها بدانید که چه چیزی در داخل آنها قرار دارند.
- پیچ و مهره های مربوط به وسایل مختلف را در داخل کیسه فریزرها قرار دهید و آنها را همراه با نوار پوششی، به جعبه مربوطه بچسبانید.
- برخی از جعبه های دارای مقواهای نازک را مسطح کنید و آنها را در قسمت کف قرار دهید تا از کف زمین محافظت شود.
- در مرحله اول اسباب و اثاث را وارد خانه جدید کنید، در غیر این صورت شما جای کافی برای جعبه ها نخواهید داشت.
- مطمئن شوید که خانه جدید دارای لامپ و روشنایی می باشد – شما فرصت مناسبی برای خرید وسایل روشنایی ندارید یا نمی خواهید که به صورت ناگهانی در یک فضای کاملا تاریک قرار بگیرید.
هر چند که این کار یک مقدار اضافی به نظر می آید، ولی زمانی که شما تمامی بسته ها را باز کرده باشید، نسبت به این کارتان قدردان خواهید بود.
دریافت نیمکت ها، تخت ها، تلویزیون ها، فریزر ها و سایر وسایل رایگان
آیا پدهای جدیدی خرید می کنید؟
صدها کالای با کیفیت وجود دارند که به صورت روزمره و رایگان در دسترستان می باشند.
تنها مورد لازم برای این خرید رایگان عبارت از انجمن های وب می باشند و اسم های معروفی که در این حوزه وجود دارند عبارت از فریسایکل (http://www.freecycle.org/) و فریجل (http://www.ilovefreegle.org/) می باشند.
دستاورد این روش چیست؟ این روش صرفا یک دستاور خاصی ندارد.
افراد به جای خرید کالای خودشان از eBaying، از طریق قدرتی که وب در اختیارشان قرار می دهد، از انجمن های محلی خودشان استفاده می کنند.
بنابراین وسایلی که سایر افراد هیچ استفاده ای از آنها ندارند را می توانند به صورت رایگان از آنها تهیه کنند.
البته، حشرات موذی تا یک حدی به این وسایل آسیب زده اند. ولی کالاهای با کیفیتی هم وجود دارند.
بسته بندی بهترین وسایل نشان دهنده نزاکت و ادب صاحبان وسایل می باشد – شما باید یک بررسی مناسبی انجام دهید و از وسایل بی ارزش چشم پوشی کنید.
پس انداز کردن 100 ها پوند از صورتحساب گاز و برق تان
سعی کنید که بعد از خاتمه یافتن دوره قرارداد مالک قبلی با عرضه کنندگان انرژی، با یک عرضه کننده دیگری قرار داد ببندید.
شما از طریق این تغییر و با توجه به تعرفه های استاندارد ارائه کنندگان این خدمات، 100 ها پوند را پس انداز خواهید کرد.
حتی در صورتی که شما قبض های مربوط به خانه جدیدتان را هم نداشته باشید، باز هم می توانید هزینه های موجود را مقایسه کنید.
تنها کار لازمی که باید انجام بدهید عبارت از تماس گرفتن با باشگاه انرژی ارزان (http://www.moneysavingexpert.com/cheapenergyclub) و دریافت اطلاعات در مورد خدمات ارائه شده توسط این باشگاه و مشخص کردن این مورد می باشد که آیا شما یک مصرف کننده بالا، متوسط یا پایینی هستید.
این کار باعث خواهد شد که شما ارزان ترین تعرفه مربوط به خودتان را مشخص کنید و برای تغییر طرف قرارداد خودتان، فقط 30 پوند پرداخت نمایید.
هر چند که این کار 100% مطابق با فرض ما صورت نمی گیرد، ولی گزینه های خوبی را در اختیار شما قرار می دهد که شاید ارزانتر از تعرفه های استاندارد پیش فرضی باشد که شما در حین نقل مکان باید بپردازید.
نکته آخر عبارت از فراموش نکردن خواندن کنتور ها در حین نقل مکان می باشد.
در این صورت می توانید نسبت به عدم پرداخت صورت حساب مربوط به مصرف کننده قبلی اطمینان کسب کنید.
ثبت آدرس جدید برای رای دادن در زمان جابجایی خانه
زمانی که شما نقل مکان می کنید، شما به صورت اتوماتیک وار برای رای دادن در آدرس جدیدتان ثبت نمی شوید.
در صورتی که ثبت نشوید، نمی توانید در رای گیری شرکت کنید.
همچنین این کار می تواند در تقویت امتیاز اعتبار (https://www.moneysavingexpert.com/loans/credit-rating-creditscore/) شما هم مفید باشد؛
در صورت عدم ثبت اسم شما در رای گیری الکتورال، احتمال پذیرفته شدن اعتبار شما کاهش می یابد، چرا که آژانس های رفرنس اعتباری از اطلاعات ثبت شده استفاده می کنند تا محل زندگی شما را تایید کنند و از بروز کلاه برداری پیشگیری کنند.
در این مرحله، فرآیند ثبت ایجاب می کند که به جای ثبت شدن تمامی اعضای خانواده توسط یک نفر، هر یک از اعضا برای ثبت خودشان به صورت شخصی اقدام کنند.
شما می توانید در سایت gov.uk (http://www.gov.uk/register-to-vote) ثبت نام کنید.
داشتن یک برخورد مناسب با پست های ساکن قبلی در جابجایی خانه
شما در روز جابجایی خانه در ورودی را باز می کنید و مقدار زیادی بسته پستی را مشاهده می کنید که متعلق به شما نمی باشند. شما (از نظر قانونی) نمی توانید آنها را باز کنید و نباید آنها را دور بیاندازید.
بهترین کاری که شما می توانید انجام بدهید عبارت از نوشتن “برگشت داده شود به فرستنده، برای این آدرس ناشناس می باشد” بر روی پست و برگرداندن مجدد آن به صندوق پست می باشد.
این کار باعث خواهد شد که فرستنده پست دیگری را به آن آدرس نفرستد و می تواند تلاش کند تا آدرس جدید و صحیح دریافت کننده اش را پیدا کند.
کاهش دادن هزینه های پوشش آب گرم کن
در صورتی که در پد جدید شما یک آب گرم کن گرمایشی مرکزی وجود داشته باشد، در این صورت باید آن را بپوشانید. هیچ چیز بدتر از این نیست که در حین برگشت به خانه متوجه شوید که گرمایش مرکزی بسته می باشد و هیچ آب گرمی ندارید.
در این شرایط تنها چیزی که برای شما اهمیت خواهد داشت عبارت از پیدا کردن یک فردی می باشد که این مشکل را حل کند – و این کار ارزان تمام نخواهد شد.
شرکت ها از طریق شارژ یک پول اضطراری برای آب گرم کن و پوشش حرارتی، سعی می کنند که این مشکل را رفع کنند، ولی شما می توانید از پرداخت پول زیاد اجتناب کنید.
سعی کنید که قراردادتان را با شرکت ارائه کننده انرژی قبلی تان تمدید نکنید؛ راهنمای مربوط به پوشش آب گرم کن ارزان (https://www.moneysavingexpert.com/utilities/boilerinsurance/) منجر به پس انداز شدن 100 ها پوند شما خواهد شد.
در عایق کاری پد جدید خودتان، 300 پوند پس انداز کنید
یک سری مواد پرکننده و لایی رایگان برای نصب شدن در زیر شیروانی یا پر کردن درز های مربوط به عایق دیوار وجود دارند که در صورت علاقمندی می توانید مورد استفاده قرار دهید.
این کار می تواند هزینه شما در طول سال را تا 300 پوند کاهش دهد.
در حالت نرمال هر یک از این مواد هزینه ای برابر با 150 پوند دارند.
ولی برخی از شرکت ها به دلیل تعهدات مربوط به رعایت کارایی انرژی، این کار را به صورت رایگان انجام می دهند.
برای به دست آوردن شناخت مناسب از این مورد، به سایت عایق کاری رایگان (https://www.moneysavingexpert.com/utilities/free-cavity-loftinsulation/) مراجعه کنید.
شما در حالت معمول مجبور هستید تا اعتبار مالیاتی کودک را دریافت کنید و به منظور کسب صلاحیت لازم برای دریافت این اعتبار، یا باید درآمدتان زیر 16010 پوند باشد، یا مزایایی از قبیل اعتبار بازنشستگی داشته باشید.
شما در راهنمای عایق کاری رایگان و آب گرم کن ها می توانید معیار شایستگی ارائه دهندگان را مشاهده کنید (https://www.moneysavingexpert.com/utilities/free-cavity-loftinsulation/#Freeinsulation).
یک روش سریع برای اطلاع یافتن نسبت به صلاحیت خودتان عبارت از تماس گرفتن با اتحادیه ذخیره انرژی با شماره 03001231234 (انگلستان)، 0800512012 (ولز) یا 08088082282 (اسکاتلند) می باشد.
ارزیابی n چالش مربوط به محدودیت مالیاتی شورایی شما
از اوایل دهه 90، بیش از 400000 خانه در انگلستان و اسکاتلند با محدودیت های اشتباهی مواجه شده اند.
در صورتی که شما در یکی از این خانه ها زندگی می کنید، می توانید محدودیت خودتان را کاهش دهید و پرداختی کمتری داشته باشید.
در مرحله اول از طریق نماینده اداره ارزش گذاری (http://www.voa.gov.uk/) یا انجمن ارزیابی کنندگان اسکاتلند (http://www.saa.gov.uk/) بررسی کنید که آیا همسایه های شما در ملک های یکسان یا مشابه، محدودیت های کمتری دارند یا نه.
بعد از آن، به منظور ارزش گذاری رایگان خانه خودتان از وب استفاده کنید و قیمت به دست آمده را به قیمت آن خانه در سال 1991 تبدیل کنید.
برای به دست آوردن اطلاعات در مورد فرآیند استرداد کامل، راهنمای مربوط به استرداد مالیاتی مجلس (شورا) را مطالعه کنید (https://www.moneysavingexpert.com/reclaim/council-taxbands-change/)).
برای به دست آوردن پول اضافی، اتاق های خالی و اضافی خودتان را اجاره دهید
در صورتی که شما یک اتاق خالی داشته باشید و می خواهید که یک پول اضافی به دست بیاورید، می توانید این اتاق را اجاره دهید.
در صورتی که شما این کار را انجام بدهید، شما دو گزینه برای کاهش قانونی مالیات خواهید داشت، ولی باید یکی از آنها را انتخاب کنید:
1- نقشه مربوط به اجاره یک خانه
نقشه مربوط به اجاره یک خانه (https://www.gov.uk/rent-room-in-your-home/the-rent-a-roomscheme) به این معنا است که شما یک مستاجری دارید که در اتاق تجهیز شده شما زندگی می کند.
این مورد یک معافیت مالیاتی خاصی دارد و باعث می شود که شما تا درآمد 7500 پوندی در هر سال، هیچ نوع مالیاتی پرداخت نکنید. این یک تخفیف مالیاتی بزرگی برای اکثر افراد می باشد و منافع زیادی برای آنها به دنبال دارد.
یک مورد بهتری که وجود دارد، عبارت از این است که شما به عنوان یک مالک هر ماه درخواست پول بیشتری خواهید داشت و این شرایط باعث خواهد شد که پول نقدتان به سرعت افزایش پیدا کند.
2- کاهش مخارج
همچنین HMRC به مالکان اجازه می دهد تا هزینه های بهره رهن و سایر هزینه ها را از محل هر نوع درآمد اجاره ای کاهش دهند.
این کار در برخی موارد می تواند پس انداز بیشتری را نصی فرد کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت Gov.uk (https://www.gov.uk/renting-out-aproperty/paying-tax) مراجعه کنید.
در صورتی که نمی خواهید اتاقتان را به صورت فول تایم اجاره دهید، شمامی توانید یک اتاق مهمان داشته باشید.
Aribnb (http://www.airbnb.com/) و Wimdu (http://www.wimdu.co.uk/) این امکان را به شما می دهند تا اتاق خالی خودتان را به صورت آنلاین ثبت کنید و مسافران از اتاق شما به عنوان یک محل اقامت ارزان قیمت استفاده کنند.
شما می توانید هزینه شبانه تعیین کنید، قیمت هتل های محلی را پایین بیاورید و همچنین می توانید روی مهارت های زبانی (چانه زنی) خودتان کار کنید.
آیا شما می توانید مالکیت مطلق مربوط به مکان خودتان را بخرید؟
آیا در نظر دارید که آپارتمان مستاجره بخرید؟
برخی از مالکان مطلق، ده ها هزار پوند را در مخارج مدیریتی هزینه می کنند و شما می توانید تنها یک بخشی از آن را بپردازید.
خوشبختانه، مالکان موجود در انگلستان و ولز در اغلب مواقع می توانند ملک های مطلق را با یک قیمت مناسبی بخرند – هزینه ها را کاهش دهند و به صورت بالقوه ارزش فروش را افزایش دهند.
در صورتی که شما بتوانید یک ملک مطلقی را بخرید، هزینه های آن مشابه با تمدید کردن اجاره تان تا 90 سال می باشد و معمولا بعد از آن شما می توانید اجاره را به صورت رایگان تمدید کنید و فقط حق الزحمه های قانونی را پرداخت نمایید.
یکی از تجارب وسترن پرامایز[2] مربوط به موسسه مانی سیور عبارت از این است که:
“ما در سال اول، 700 پوند را در بیمه پس انداز کردیم.
ما یک سهم از ملک مطلق خریدیم، چرا که صاحب ملک برای بیمه ساختمان ها خودش، هر سال 1000 پوند به ما پرداخت می کرد.
زمانی که ما مالکیت آن را به دست آوردیم، هزینه بیمه آن به 300 پوند در سال کاهش یافت.
هزینه مالکیت 1500 پوندی برای هر آپارتمان هم جزء پرداخت های قانونی بود.
همچنین ما هزینه های نگهداری آن را هم پرداخت کردیم.
قبل از اینکار، صاحب زمین نسبت به پیشنهادات بیان شده بی توجه بود و ما را مجبور کرد که پرداختی بیشتری داشته باشیم و صرفا ما را با یک قرض قابل توجه و بزرگ مواجه کرد.”
کل پول خودتان را مجددا به دست بیاورید
نقل مکان به یک خانه فرصت مناسبی برای بررسی وضعیت مالی تان می باشد.
شما در هر صورت از خدمات جدیدی استفاده خواهید کرد، بنابراین از طریق خرید ارزان ترین موارد ممکن، باید هزاران پوند پس انداز کنید.
منبع: کانون مشاوران ایران
آپارتمان تک اتاقه در استکهلم که نشان دهنده یک طراحی داخلی مبتکرانه می باشد
آپارتمان های دوقلوی دوست داشتنی 20 متر مربعی، همراه با یک طراحی هوشمندانه
آپارتمان کوچک هوشمندانه و های تک، همراه با ویژگی هایی که ذهن انسان را متحیر می کند
آپارتمان کوچک الهام بخش همراه با ریزه کاری های (درخت) انگوری
یک آپارتمانی در استکهلم که همه امکانات را در یک اتاق دارد
یک مکان غیر قابل باور در آپارتمان کاری کوچک
مشاهده سلیقه و راحتی در آپارتمان جمع و جور گی دنسک
HOA راهنمای مرحله به مرحله برای خرید یک خانه
