نوشته‌ها

HOA راهنمای مرحله به مرحله برای خرید یک خانه

HOA راهنمای مرحله به مرحله برای خرید یک خانه

خرید خانه، به خصوص برای اولین بار، می تواند ترس آور باشد.

تصمیماتی که شما در این مسیر می گیرید، منجر به پس انداز شدن – یا هزینه شدن – هزاران پوند خواهد شد.

در ادامه یک راهنمای مرحله به مرحله برای خرید خانه بیان شده است.

1. مشخص کنید که آیا خرید خانه برای شما مناسب می باشد

هرچند که 86% از افراد موجود در بریتانیا می خواهند صاحب خانه شوند، ولی خانه دار شدن در هر زمانی و برای هر فردی مناسب نمی باشد .

برخی افراد در نهایت دچار پیشمانی و ضرر قابل توجهی می شوند.

یک سری نکاتی وجود دارند که شما قبل از جستجو به دنبال خانه، باید در مورد آنها فکر کنید – این موارد صرفا به توانایی خرید شما محدود نمی باشند.

2. مشخص کنید که آیا باید در مرحله اول خانه تان را بفروشید یا نه

در صورتی که از قبل خانه داشته باشید، مشخص کنید که آیا اول می خواهید خانه خودتان را بفروشید، و یا اینکه اول می خواهید خانه جدید مورد نظرتان را خریداری کنید.

خرید خانه

این کار در یک بازار صعودی خطرناک می باشد، ولی یک سری حدهای بالا در این زمینه وجود دارند.

به طو خاص، زمانی که شما خانه مورد نظرتان را پیدا کنید، می توانید سریعا آن خانه را خریداری نمایید و در دام زنجیره مسکن نیافتید.

در صورتی که تصمیم شما عبارت از خرید و فروش در یک زمان یکسان می باشد، ما یک سری مواردی را در زیر بیان کرده ایم که شما با استفاده از این نکات می توانید این کار را به خوبی انجام دهید.

3. تصمیم گیری بر مبنای بودجه خودتان

شما چقدر می خواهید خرج کنید؟ این مورد بستگی به مقدار پس اندازی دارد که می توانید داشته باشید.

نسبت به مواردی که فقط یک بار اتفاق می افتند و همچنین هزینه های پنهان و مداوم مربوط به خرید یک خانه هوشیار باشید.

این موارد می توانند هزینه خانه شما را تا 15% افزایش دهند .

در صورتی که کارهای ساختمانی و کار نوسازی بیشتری و جدی تری مورد نیاز باشد، هزینه های شما بیشتر از 15% افزایش خواهد یافت.

4. سرمایه گذاری خودتان را انجام دهید

در صورتی که بار اولتان می باشد که خرید می کنید، سعی کنید از راهنمای مربوط به رهن های خریدار بار اول استفاده کنید.

مشخص کنید که شما برای رهن چقدر می توانید پس انداز داشته باشید.

در مورد پس اندازها، بانک مادر و پدر، بانک مادر بزرگ و پدر بزرگ و مقدار پولی که در نتیجه فروش خانه فعلی تان و سود مربوط به پس اندازهایتان به دست خواهید آورد، یک محاسبه ای انجام دهید.

در صورتی که شما در یک ودیعه بلندمدت پس انداز داشته باشید که می توانید بر روی استفاده از آن برنامه ریزی کنید، همین الان این پس انداز را نقد کنید.

مشخص کنید که شما کدام نوع از رهن ها را می خواهید.

در عین حال که شما نمی توانید قبل از خرید، رهن انجام بدهید، ولی شما می توانید یک رهن کلی را تهیه کنید.

این کار می تواند شما را در یک موقعیت بهتری قرار بدهد.

در صورتی که شما یک سری توصیه هایی را در مورد رهن دریافت کنید.

برای بررسی کردن کامل انواع رهن های موجود در بازار، یا در صورتی که شما دارای شرایط خاصی همانند شغل آزاد باشید، یک کارگزار رهن می تواند توصیه های مناسبی را به شما ارائه بدهد.

در صورتی که شما می خواهید یک ملک در حال ساخت بخرید، در مورد توصیه های بیان شده در رابطه با دریافت رهن برای خرید یک خانه در حال ساخت جدید، اطلاعات لازم را به دست بیاورید.

5. مشخص کنید که کجا می خواهید زندگی کنید

در صورتی که می خواهید به یک خانه جدیدی در نزدیکی محل اقامت قبلی تان بروید، یک سری نکات وجود دارند که باید در مورد آنها تصمیم گیری کنید.

در صورتی که می خواهید به یک بخش متفاوتی از شهر بروید یا به یک کشور خارجی بروید، تصمیم گیری در مورد منطقه ای که می خواهید در آنجا زندگی کنید، سخت و زمان بر خواهد بود.

این یک تصمیم خیلی مهمی است – در صورتی که تصمیم اشتباهی بگیرید، هم در مورد محل زندگی خودتان احساس نارضایتی خواهید داشت، و هم با هزینه های مربوط به جابجایی مجدد مواجه خواهید شد.

شما باید یک تحقیق کاملی انجام بدهید.

همچنین شما می توانید خرید یک ساختمان جدید، یا ساختمان قبلی یا ملک موقتی را در نظر داشته باشید.

6. انتخاب یک ملک خاص

بعد از مشخص شدن محل زندگی جدید، شما باید یک تحقیق کلی در مورد کل منطقه زندگی جدیدتان انجام بدهید تا در نتیجه آن در مورد بازار محلی هم اطلاعات مناسبی به دست بیاورید.

بعد از آن شما نیاز خواهید داشت تا با نماینده های ملک محلی صحبت کنید.

شما باید بیشترین ملک های ممکن را بررسی کنید و مطمئن شوید که آنها دارای نکات جالب توجه مشخص نشده ای نباشند.

همچنین مشخص کردن این مورد که آیا ملک مطلق یا اجاره ای می باشد و اینکه اجاره کوتاه مدت نمی باشد، اهمیت زیادی دارد.

7. یک پیشنهادی ارائه دهید و آن را بقبولانید

مطمئن باشید که شما به عنوان یک خریدار، در قوی ترین موقعیت می باشید.

خرید خانه

مشخص کنید که چقدر می خواهید پرداخت کنید؛ این پرداختی شامل تجهیزات و لوازم هم می باشد.

پیشنهاد خودتان را به نماینده ملک ارائه دهید و برگه معامله را مهر کنید.

شاید از ما خواسته شود که برای اثبات کردن جدی بودن پیشنهاد خودتان، یک مبلغ جزئی، مابین 500 تا 1000 پوند، را پرداخت کنید.

در صورتی که معامله به نتیجه نرسد، این مبلغ به شما برگردانده خواهد شد.

باید امیدوار باشید که پیشنهاد شما توسط فروشنده مورد پذیرش قرار بگیرد.

8. درست کردن یک رهن

شما قبل از ارائه هر نوع پیشنهاد، باید بیشترین منابع مالی ممکن را جمع آوری کنید – به مرحله 4 مراجعه شود.

در این صورت، شما در حال حاضر نیاز خواهید داشت که همراه با پیشنهاد قبول شده به شرکت رهن خودتان برگردید و فرآیند خرید را کامل کنید.

در صورتی که شما منابع مالی را تهیه نکنید، در این مرحله باید بیشترین تلاش ممکن را انجام بدهید تا در سریع ترین زمان و قبل از آنکه فروشنده منصرف شود، این منابع را تهیه کنید.

یک بار دیگر به مرحله 4 مراجعه کنید.

شما قبل از تبادل قراردادها باید وام دهنده را مجاب کنید که یک پیشنهاد رهن رسمی را برای شما آماده کند (مرحله 12).

در صورتی که خرید همراه با یک رهن می باشد، همچنین در نظر گرفتن بیمه زندگی در این قرارداد رهن ایده مناسبی خواهد بود.

9. استخدام یک مشاور حقوقی یا قباله نویس

بعد از صورت گرفتن توافق بر روی یک پیشنهاد مربوط به خانه مورد نظرتان، شما به یک مشاور حقوقی یا قباله نویس نیاز خواهید داشت تا کارهای قانونی را انجام دهد و مالکیت ملک را به شما منتقل کند.

شرکت رهن تان می تواند شما را مجاب کند تا یکی از کارکنانش این کارها را انجام بدهد و در مورد شما تصمیم گیری کند.

سپردن این کارها به یک فرد معرفی شده توسط نماینده ملک هیچ نوع ضرورتی ندارد.

در صورتی که به خودتان مطمئن باشید، در برخی مواقع می توانید معاملات را خودتان انجام دهید و پول خودتان را پس انداز کنید.

10. مشخص کنید که آیا می خواهید یک بررسی داشته باشید

وام دهنده رهن شما به یک ارزش گذاری از طرف یک ارزیاب نیاز دارد تا مطمئن شود که ملک ارزش وام دادن را دارد.

این یک ارزیابی مناسبی نمی باشد و فقط یک بررسی ظاهری از ملک صورت خواهد گرفت.

همچنین شما می توانید این ارزیابی را تقویت کنید و آن را به یک ارزیابی کامل تبدیل کنید و یا اینکه یک ارزیابی مجزا را انجام دهید.

این ارزیابی همه اطلاعات مور نیاز را در رابطه با ملک مشخص خواهد کرد و همچنین شما را با هر نوع مشکل بالقوه ای که ممکن است در حین جابجایی به این خانه جدید پیدا کنید، مطلع خواهد کرد.

در صورتی که شما در حوزه ملک کاملا با تجربه نباشید، ارزیابی شدن ملک توسط یک ارزیاب متخصص مفید خواهد بود.

11. جمع کردن پس انداز ها

قبل از اینکه بتوانید قراردادها را مبادله کنید (به مرحله 13 مراجعه شود)، شما باید یک پس اندازی به ارزش 10% از قیمت فروش ملک داشته باشید و آن را به مشاور حقوقی یا قباله نویس تحویل دهید.

همچنین شما باید به اندازه 10% از ارزش کل ملک، پس انداز داشته باشید یا بتوانید این مبلغ را از خرید خانه فعلی خودتان به دست بیاورید.

12. تبادل قراردادها

زمانی که شما قراردادها را با خریدار مبادله می کنید، شما یک تعهد قانونی برای خرید ملک پیدا می کند – و طرف مقابل شما هم یک تعهد قانونی برای فروش آن ملک به شما پیدا خواهد کرد.

در صورتی که شما بدون داشتن یک دلیل مناسب از قرارداد خارج شوید، 10% پس انداز شما از بین خواهد رفت.

شما فقط بعد از دریافت گزارش بازرسان و بعد از تمام شدن هر نوع اقدام ضروری، می توانید قراردادها را مبادله کنید.

قبل از آنکه قراردادها را مبادله کنید، شما باید در مورد تاریخ کامل شدن با خریدار موافق کنید؛ این تاریخ معمولا 4 هفته بعد از مبادله قراردادها می باشد.

شما فقط بعد از راضی بودن مشاور حقوقی / قباله نویس از تحقیقات، دریافت یک پیشنهاد رهن رسمی، و انجام دادن ترتیبات مربوط به 10% پس انداز می توانید قراردادها را مبادله کنید.

خرید خانه

شما نیاز دارید که نسبت به بیمه ساختمانی مربوط به ملک بعد از تاریخ مبادله اطمینان کسب کنید، چرا که از آن تاریخ به بعد، شما مسول آن خواهید بود.

در واقع، در اغلب مواقع یک از شرایط رهن عبارت از این مورد می باشد که ساختمان شما دارای بیمه باشد.

13. تسویه ها و چانه زنی های نهایی در خرید خانه

شما باید در رابطه با همه موارد نهایی که مورد توافق قرار نگرفته اند، مذاکره و چانه زنی کنید؛ مواردی از قبیل خرید یخچال فروشنده از آنها.

همچنین شما باید برای تامین سرویس های برق، گاز، آب و تلفن و مواردی که فروشنده آماده نکرده است، یک سری کارهایی را انجام بدهید.

در اغلب مواقع، ساده ترین کار عبارت از تغییر شماره حساب تامین کننده های نیازهای ملک به جای تغییر تامین کننده ها می باشد که می تواند بعدا صورت بگیرد.

مشاور حقوقی / قباله نویس از وضعیت ثبت زمینی اطلاع خواهد یافت که مالکیت آن در حال انتقال به شما می باشد.

مشاور حقوقی / قباله نویس شما باید با شرکت رهن ارتباط داشته باشد تا مطمئن شود که پول مربوط به تکمیل قرارداد آماده می باشد.

همچنین باید مطمئن شوید که پس اندازتان هم آماده می باشد و در حالت معمول شما قبل از کامل شدن قراردادن، آن را به قباله نویس خودتان خواهید پرداخت.

14. کامل کردن فروش

کامل شدن در زمانی صورت می گیرد که شما برای آن ملک پول پرداخت می کنید و مالکیت آن را به دست می آورید؛

این کار معمولا در زمان های خاصی از روز صورت می گیرد – در اغلب مواقع در وسط روز.

در روز کامل شدن قرار داد، پول و اسناد ملک مابین هر یک از قباله نویس ها انتقال می یابد.

15. به دست آوردن مالکیت خانه جدید

فروشنده باید خانه را در تاریخ کامل شدن فروش ترک کند و شما بعد از آن می توانید کلید ها را بگیرد که معمولا این کلید ها را از نماینده ملک دریافت خواهید کرد.

الان شما می توانید به خانه جدیدتان بروید، یا در صورتی که هر نوع کار ساختمانی داشته باشید، کارگران می توانند کارشان را شروع کنند.

شما به منظور دریافت مجوزهای لازم برای ایجاد پارکینگ، باید یک سری کارهای اداری را انجام بدهید.

 16. پرداخت حق مهر و تسویه کردن با مشاور حقوقی و قباله نویس

بعد از کامل شدن قرارداد، مشاور حقوقی یا قباله نویس تان یک صورت حسابی را به شما خواهد فرستاد که شامل تمامی هزینه ها و پرداختی ها و همچنین قیمت خرید خانه و حق مهر می باشد.

خرید خانه

در حالت معمول مشاور حقوقی یا قباله نویس به جای شما حق مهر را پرداخت می کند و مطمئن می شود که تغییر مالیکیت توسط اداره ثبت زمین ثبت شده است.

در صورتی که وکیل قانونی تان هزینه ها را بیش از حد تخمین زده باشد، شاید یک مقدار بازپرداخت هم وجود داشته باشد.

منبع: کانون مشاوران ایران

چک لیست مربوط به جابجایی خانه

چک لیست مربوط به جابجایی خانه: این کارها دقیقا قبل از کامل کردن بسته بندی وسایل و جابجایی صورت می گیرد. شما به شدت جعبه…

چک لیست مربوط به جابجایی خانه

چک لیست مربوط به جابجایی خانه

کاهش هزینه ها و آسان تر کردن جابجایی

این کارها دقیقا قبل از کامل کردن بسته بندی وسایل و جابجایی خانه صورت می گیرد.

شما به شدت جعبه ها را بسته بندی می کنید، آخرین قبض ها را دسته بندی می کنید و ون های انتقال دهنده را رزرو می کنید.

ولی شما باید چه چیزهای دیگری را در رابطه با مکانی بدانید که به آنجا منتقل می شوید؟

خواندن این راهنما کلا به 10 دقیقه زمان نیاز دارید و شما در نتیجه این مطالعه کوتاه با سوالات و همچنین توصیه ها و روش های مربوط به ذخیره سریع قرض های خانه جدیدتان آشنا خواهید شد.

جابجایی خانه

در این راهنما شما با موارد زیر آشنا خواهید شد

سوالات دقیقه آخری که باید از فروشندگان پرسید

مقایسه هزینه های نقل مکان

تغییر دادن پست

توصیه هایی برای داشتن یک روز نقل مکان مناسب

دریافت نیمکت ها، تلویزیون، تخت ها و سایر موارد به صورت رایگان

ذخیره 100 ها پوند مربوط به صورت حساب گاز و برق

ثبت آدرس جدید برای رای دادن

کاهش هزینه های پوشش آب گرم کن

ذخیره کردن 300 پوند مربوط به عایق کاری

ارزیابی n چالش مربوط به محدودیت مالیاتی مجلس (شورا)

مهمترین سوالات مربوط به 10 دقیقه آخر که باید از فروشنده ها پرسیده شوند

به منظور تسهیل زندگی خودتان، سوالات زیر را از مالک قبلی بپرسید:

  1. شیر آب اصلی کجا است (به منظور بستن آب)؟
  2. کنتورهای گاز و برق در کجا قرار دارند؟
  3. آیا سطح خاصی به محصولات تمیز کنندگی خاصی نیاز دارد، همانند کف های چوبی؟
  4. در چه روزی آشغال ها جمع می شوند؟
  5. آیا شما حلب های قدیمی از رنگ دارید که مشابه با رنگ دیوارها باشد؟
  6. آیا شما راهنماهای دستور العملی یا ضمانت نامه هایی در رابطه با وسایل برقی دارید؟
  7. موزائیک های آشپزخانه و حمام از کجا آمده اند؟
  8. هر یک از اسباب ثابت شده، همانند کابینت های آشپزخانه، مال کجا می باشند؟
  9. کدام شرکت انرژی، پهنای باند و تلفن خانگی را تامین می کند؟
  10. ترموستات در کجا قرار دارد؟

این راهنما موارد زیادی را شامل می شود و نمی توان آنها را حفظ کرد، بنابراین آنها را یادداشت کنید (یا آن را پرینت کنید) و پیش خودتان نگه دارید تا فراموش نکنید.

هزینه های نقل مکان را مقایسه کنید

در صورتی که شما بدون وسایل جابجا شوید (برای مثال از خانه والدین خودتان، یا اینکه شما یک ملک را همراه با اثاثه اجاره کرده باشید)، یک ماشین و چند نفر برای این جابجایی کافی خواهند بود.

حتی در صورتی که بر این عقیده باشید که شما دارای وسایل زیادی هستید، کرایه کردن یک ون برای چند ساعت می تواند هزینه کمتری را نسبت به یک شرکت حمل و نقل داشته باشد.

در صورتی که شرکت های تراول سوپر مارکت ((http://www.travelsupermarket.com/)، انترپراز کار کلاب (http://www.enterprisecarclub.co.uk/gb/en/home.html) یا زیپ کار (http://www.zipcar.co.uk/) در نزدیکی شما وجود دارند، سعی کنید که از این شرکت ها استفاده کنید.

در صورتی که شما از یک ملک همراه با اثاث به یک ملک مشابه دیگری نقل مکان کنید، شاید شما نیاز داشته باشید که از خدمات مربوط به یک شرکت حمل اثاثه استفاده کنید.

به منظور مشخص کردن قیمت این خدمات در محل خودتان به صورت فوری، از ریلی مووینگ. کام (http://www.reallymoving.com/) استفاده کنید.

همچنین بررسی کنید که آیا این شرکت به انجمن بریتانیایی اسباب کش ها تعلق دارند یا نه (http://www.bar.co.uk/).

تغییر دادن آدرس پستی در جابجایی خانه

در صورتی که فرد نقل مکان کرده به خانه قبلی خودتان را نشناسید، از خدمات تغییر آدرس پستی مربوط به پست رویال(https://www.royalmail.com/personal/receivingmail/Redirection) استفاده کنید تا مطمئن شوید که تمامی قبض ها و پست های که به آدرس پستی قبلی تان فرستاده شده اند، به دست شما خواهند رسید.

شما با تغییر آدرس پستی در جابجایی خانه می توانید پست های دریافتی خودتان را که در سه، شش یا 12 ماه به آدرس قبلی شما ارسال می شده اند را دریافت کنید.

ولی در صورتی که شما بعد از پایان یافتن این دوره ها باز هم پست دریافت کنید، دوره مربوط به پست های برگردانده شده شما می تواند طولانی تر هم باشد.

هزینه این کار از 33.99 پوند (برای سه ماه) شروع می شود، ولی در صورتی که برای جابجایی خانه در نتیجه تغییر آدرس پست شما بیش از یک نفر به کار گرفته شود، قیمت آن افزایش می یابد.

به یاد داشته باشید که در صورت عدم تغییر آدرس پست فرستاده شده، شما نیاز خواهید داشت تا با فرستنده تماس بگیرید و می توانید آدرس خودتان را به روز رسانی کنید و یا اینکه درخواست کنید که اسمتان را از لیست افراد دریافت کننده پست حذف کنند.

انجام دادن این کار اهمیت زیادی دارد – هر قبضی که شما دریافت نکرده باشید و در نتیجه آن را پرداخت نکرده باشید، می تواند برای گزارش اعتباری شما مضر باشد یا باعث خواهد شد که شرکت به دلیل انباشت بدهی های شما اقدام به تعقیب شما بکند.

جابجایی خانه

همچنین نامه های گم شده می تواند ریسک کلاه برداری ID را هم افزایش دهد.

قبل از جابجایی خانه، پد جدید خودتان را تمیز کنید

زمانی که شما به خانه جدید وارد می شوید، احتمالا این خانه وضعیت مناسبی نخواهد داشت؛

بنابراین در صورت امکان، چرک های خانه را تمیز کنید.

خانم مونتگومری[1] از موسسه مانی سیور معتقد است که :

“زمانی که شما وارد یک خانه می شوید، این خانه کثیف می باشد.

در صورتی که شما یک خانه جدیدی بخرید، این خانه پر از خرده چوب ها، گچ ها و گرد و غبار خواهد بود.

در صورتی که این خانه را از یک فرد دیگری بخرید، قفسه کثیف و نامنظم خواهد بود و دیوارها کثیف خواهند بود و جای انگشت های افراد نقل مکان کرده از آنجا قابل مشاهده خواهد بود .

همچنین به دلیل انتقال وسایل آنها از راه پله ها، یک سری ساییدگی ها و خراش هایی وجود خواهد داشت.”

توصیه هایی برای تبدیل روز نقل مکان به یک روز آرام

جابجایی یکی از استرس آورترین کارهایی می باشد که شما می توانید انجام دهید، ولی یک برنامه ریزی مناسب می تواند باعث شود که شما یک روز آرامی داشته باشید و هیچ موردی شما را عصبانی نکند:

  1. تمامی جعبه ها را بر مبنای اتاقی که قرار است در آنجا استفاده شوند، برچسب گذاری کنید و توضیح بدهید که چه وسایلی در داخل آن قرار دارد. این برچسب ها را در قسمت بالا و کناره های جعبه بزنید تا در حین منظم کردن آنها بدانید که چه چیزی در داخل آنها قرار دارند.
  2. پیچ و مهره های مربوط به وسایل مختلف را در داخل کیسه فریزرها قرار دهید و آنها را همراه با نوار پوششی، به جعبه مربوطه بچسبانید.
  3. برخی از جعبه های دارای مقواهای نازک را مسطح کنید و آنها را در قسمت کف قرار دهید تا از کف زمین محافظت شود.
  4. در مرحله اول اسباب و اثاث را وارد خانه جدید کنید، در غیر این صورت شما جای کافی برای جعبه ها نخواهید داشت.
  5. مطمئن شوید که خانه جدید دارای لامپ و روشنایی می باشد – شما فرصت مناسبی برای خرید وسایل روشنایی ندارید یا نمی خواهید که به صورت ناگهانی در یک فضای کاملا تاریک قرار بگیرید.

هر چند که این کار یک مقدار اضافی به نظر می آید، ولی زمانی که شما تمامی بسته ها را باز کرده باشید، نسبت به این کارتان قدردان خواهید بود.

 دریافت نیمکت ها، تخت ها، تلویزیون ها، فریزر ها و سایر وسایل رایگان

آیا پدهای جدیدی خرید می کنید؟

صدها کالای با کیفیت وجود دارند که به صورت روزمره و رایگان در دسترستان می باشند.

تنها مورد لازم برای این خرید رایگان عبارت از انجمن های وب می باشند و اسم های معروفی که در این حوزه وجود دارند عبارت از فریسایکل (http://www.freecycle.org/) و فریجل (http://www.ilovefreegle.org/) می باشند.

دستاورد این روش چیست؟ این روش صرفا یک دستاور خاصی ندارد.

افراد به جای خرید کالای خودشان از eBaying، از طریق قدرتی که وب در اختیارشان قرار می دهد، از انجمن های محلی خودشان استفاده می کنند.

بنابراین وسایلی که سایر افراد هیچ استفاده ای از آنها ندارند را می توانند به صورت رایگان از آنها تهیه کنند.

البته، حشرات موذی تا یک حدی به این وسایل آسیب زده اند. ولی کالاهای با کیفیتی هم وجود دارند.

بسته بندی بهترین وسایل نشان دهنده نزاکت و ادب صاحبان وسایل می باشد – شما باید یک بررسی مناسبی انجام دهید و از وسایل بی ارزش چشم پوشی کنید.

پس انداز کردن 100 ها پوند از صورتحساب گاز و برق تان

   سعی کنید که بعد از خاتمه یافتن دوره قرارداد مالک قبلی با عرضه کنندگان انرژی، با یک عرضه کننده دیگری قرار داد ببندید.

شما از طریق این تغییر و با توجه به تعرفه های استاندارد ارائه کنندگان این خدمات، 100 ها پوند را پس انداز خواهید کرد.

حتی در صورتی که شما قبض های مربوط به خانه جدیدتان را هم نداشته باشید، باز هم می توانید هزینه های موجود را مقایسه کنید.

تنها کار لازمی که باید انجام بدهید عبارت از تماس گرفتن با باشگاه انرژی ارزان (http://www.moneysavingexpert.com/cheapenergyclub) و دریافت اطلاعات در مورد خدمات ارائه شده توسط این باشگاه و مشخص کردن این مورد می باشد که آیا شما یک مصرف کننده بالا، متوسط یا پایینی هستید.

این کار باعث خواهد شد که شما ارزان ترین تعرفه مربوط به خودتان را مشخص کنید و برای تغییر طرف قرارداد خودتان، فقط 30 پوند پرداخت نمایید.

هر چند که این کار 100% مطابق با فرض ما صورت نمی گیرد، ولی گزینه های خوبی را در اختیار شما قرار می دهد که شاید ارزانتر از تعرفه های استاندارد پیش فرضی باشد که شما در حین نقل مکان باید بپردازید.

نکته آخر عبارت از فراموش نکردن خواندن کنتور ها در حین نقل مکان می باشد.

در این صورت می توانید نسبت به عدم پرداخت صورت حساب مربوط به مصرف کننده قبلی اطمینان کسب کنید.

ثبت آدرس جدید برای رای دادن در زمان جابجایی خانه

زمانی که شما نقل مکان می کنید، شما به صورت اتوماتیک وار برای رای دادن در آدرس جدیدتان ثبت نمی شوید.

در صورتی که ثبت نشوید، نمی توانید در رای گیری شرکت کنید.

همچنین این کار می تواند در تقویت امتیاز اعتبار (https://www.moneysavingexpert.com/loans/credit-rating-creditscore/) شما هم مفید باشد؛

در صورت عدم ثبت اسم شما در رای گیری الکتورال، احتمال پذیرفته شدن اعتبار شما کاهش می یابد، چرا که آژانس های رفرنس اعتباری از اطلاعات ثبت شده استفاده می کنند تا محل زندگی شما را تایید کنند و از بروز کلاه برداری پیشگیری کنند.

در این مرحله، فرآیند ثبت ایجاب می کند که به جای ثبت شدن تمامی اعضای خانواده توسط یک نفر، هر یک از اعضا برای ثبت خودشان به صورت شخصی اقدام کنند.

شما می توانید در سایت gov.uk (http://www.gov.uk/register-to-vote) ثبت نام کنید.

داشتن یک برخورد مناسب با پست های ساکن قبلی در جابجایی خانه

شما در روز جابجایی خانه در ورودی را باز می کنید و مقدار زیادی بسته پستی را مشاهده می کنید که متعلق به شما نمی باشند. شما (از نظر قانونی) نمی توانید آنها را باز کنید و نباید آنها را دور بیاندازید.

بهترین کاری که شما می توانید انجام بدهید عبارت از نوشتن “برگشت داده شود به فرستنده، برای این آدرس ناشناس می باشد” بر روی پست و برگرداندن مجدد آن به صندوق پست می باشد.

این کار باعث خواهد شد که فرستنده پست دیگری را به آن آدرس نفرستد و می تواند تلاش کند تا آدرس جدید و صحیح دریافت کننده اش را پیدا کند.

کاهش دادن هزینه های پوشش آب گرم کن

در صورتی که در پد جدید شما یک آب گرم کن گرمایشی مرکزی وجود داشته باشد، در این صورت باید آن را بپوشانید. هیچ چیز بدتر از این نیست که در حین برگشت به خانه متوجه شوید که گرمایش مرکزی بسته می باشد و هیچ آب گرمی ندارید.

در این شرایط تنها چیزی که برای شما اهمیت خواهد داشت عبارت از پیدا کردن یک فردی می باشد که این مشکل را حل کند – و این کار ارزان تمام نخواهد شد.

شرکت ها از طریق شارژ یک پول اضطراری برای آب گرم کن و پوشش حرارتی، سعی می کنند که این مشکل را رفع کنند، ولی شما می توانید از پرداخت پول زیاد اجتناب کنید.

سعی کنید که قراردادتان را با شرکت ارائه کننده انرژی قبلی تان تمدید نکنید؛ راهنمای مربوط به پوشش آب گرم کن ارزان (https://www.moneysavingexpert.com/utilities/boilerinsurance/) منجر به پس انداز شدن 100 ها پوند شما خواهد شد.

جابجایی خانه

در عایق کاری پد جدید خودتان، 300 پوند پس انداز کنید

یک سری مواد پرکننده و لایی رایگان برای نصب شدن در زیر شیروانی یا پر کردن درز های مربوط به عایق دیوار وجود دارند که در صورت علاقمندی می توانید مورد استفاده قرار دهید.

این کار می تواند هزینه شما در طول سال را تا 300 پوند کاهش دهد.

در حالت نرمال هر یک از این مواد هزینه ای برابر با 150 پوند دارند.

ولی برخی از شرکت ها به دلیل تعهدات مربوط به رعایت کارایی انرژی، این کار را به صورت رایگان انجام می دهند.

برای به دست آوردن شناخت مناسب از این مورد، به سایت عایق کاری رایگان (https://www.moneysavingexpert.com/utilities/free-cavity-loftinsulation/) مراجعه کنید.

شما در حالت معمول مجبور هستید تا اعتبار مالیاتی کودک را دریافت کنید و به منظور کسب صلاحیت لازم برای دریافت این اعتبار، یا باید درآمدتان زیر 16010 پوند باشد، یا مزایایی از قبیل اعتبار بازنشستگی داشته باشید.

شما در راهنمای عایق کاری رایگان و آب گرم کن ها می توانید معیار شایستگی ارائه دهندگان را مشاهده کنید (https://www.moneysavingexpert.com/utilities/free-cavity-loftinsulation/#Freeinsulation).

یک روش سریع برای اطلاع یافتن نسبت به صلاحیت خودتان عبارت از تماس گرفتن با اتحادیه ذخیره انرژی با شماره 03001231234 (انگلستان)، 0800512012 (ولز) یا 08088082282 (اسکاتلند) می باشد.

ارزیابی n چالش مربوط به محدودیت مالیاتی شورایی شما

از اوایل دهه 90، بیش از 400000 خانه در انگلستان و اسکاتلند با محدودیت های اشتباهی مواجه شده اند.

در صورتی که شما در یکی از این خانه ها زندگی می کنید، می توانید محدودیت خودتان را کاهش دهید و پرداختی کمتری داشته باشید.

در مرحله اول از طریق نماینده اداره ارزش گذاری (http://www.voa.gov.uk/) یا انجمن ارزیابی کنندگان اسکاتلند (http://www.saa.gov.uk/) بررسی کنید که آیا همسایه های شما در ملک های یکسان یا مشابه، محدودیت های کمتری دارند یا نه.

بعد از آن، به منظور ارزش گذاری رایگان خانه خودتان از وب استفاده کنید و قیمت به دست آمده را به قیمت آن خانه در سال 1991 تبدیل کنید.

برای به دست آوردن اطلاعات در مورد فرآیند استرداد کامل، راهنمای مربوط به استرداد مالیاتی مجلس (شورا) را مطالعه کنید (https://www.moneysavingexpert.com/reclaim/council-taxbands-change/)).

برای به دست آوردن پول اضافی، اتاق های خالی و اضافی خودتان را اجاره دهید

در صورتی که شما یک اتاق خالی داشته باشید و می خواهید که یک پول اضافی به دست بیاورید، می توانید این اتاق را اجاره دهید.

در صورتی که شما این کار را انجام بدهید، شما دو گزینه برای کاهش قانونی مالیات خواهید داشت، ولی باید یکی از آنها را انتخاب کنید:

1- نقشه مربوط به اجاره یک خانه

نقشه مربوط به اجاره یک خانه (https://www.gov.uk/rent-room-in-your-home/the-rent-a-roomscheme) به این معنا است که شما یک مستاجری دارید که در اتاق تجهیز شده شما زندگی می کند.

این مورد یک معافیت مالیاتی خاصی دارد و باعث می شود که شما تا درآمد 7500 پوندی در هر سال، هیچ نوع مالیاتی پرداخت نکنید. این یک تخفیف مالیاتی بزرگی برای اکثر افراد می باشد و منافع زیادی برای آنها به دنبال دارد.

یک مورد بهتری که وجود دارد، عبارت از این است که شما به عنوان یک مالک هر ماه درخواست پول بیشتری خواهید داشت و این شرایط باعث خواهد شد که پول نقدتان به سرعت افزایش پیدا کند.

2- کاهش مخارج

همچنین HMRC به مالکان اجازه می دهد تا هزینه های بهره رهن و سایر هزینه ها را از محل هر نوع درآمد اجاره ای کاهش دهند.

این کار در برخی موارد می تواند پس انداز بیشتری را نصی فرد کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت Gov.uk (https://www.gov.uk/renting-out-aproperty/paying-tax) مراجعه کنید.

در صورتی که نمی خواهید اتاقتان را به صورت فول تایم اجاره دهید، شمامی توانید یک اتاق مهمان داشته باشید.

Aribnb (http://www.airbnb.com/) و Wimdu (http://www.wimdu.co.uk/) این امکان را به شما می دهند تا اتاق خالی خودتان را به صورت آنلاین ثبت کنید و مسافران از اتاق شما به عنوان یک محل اقامت ارزان قیمت استفاده کنند.

شما می توانید هزینه شبانه تعیین کنید، قیمت هتل های محلی را پایین بیاورید و همچنین می توانید روی مهارت های زبانی (چانه زنی) خودتان کار کنید.

آیا شما می توانید مالکیت مطلق مربوط به مکان خودتان را بخرید؟

آیا در نظر دارید که آپارتمان مستاجره بخرید؟

برخی از مالکان مطلق، ده ها هزار پوند را در مخارج مدیریتی هزینه می کنند و شما می توانید تنها یک بخشی از آن را بپردازید.

خوشبختانه، مالکان موجود در انگلستان و ولز در اغلب مواقع می توانند ملک های مطلق را با یک قیمت مناسبی بخرند – هزینه ها را کاهش دهند و به صورت بالقوه ارزش فروش را افزایش دهند.

در صورتی که شما بتوانید یک ملک مطلقی را بخرید، هزینه های آن مشابه با تمدید کردن اجاره تان تا 90 سال می باشد و معمولا بعد از آن شما می توانید اجاره را به صورت رایگان تمدید کنید و فقط حق الزحمه های قانونی را پرداخت نمایید.

جابجایی خانه

یکی از تجارب وسترن پرامایز[2] مربوط به موسسه مانی سیور عبارت از این است که:

“ما در سال اول، 700 پوند را در بیمه پس انداز کردیم.

ما یک سهم از ملک مطلق خریدیم، چرا که صاحب ملک برای بیمه ساختمان ها خودش، هر سال 1000 پوند به ما پرداخت می کرد.

زمانی که ما مالکیت آن را به دست آوردیم، هزینه بیمه آن به 300 پوند در سال کاهش یافت.

هزینه مالکیت 1500 پوندی برای هر آپارتمان هم جزء پرداخت های قانونی بود.

همچنین ما هزینه های نگهداری آن را هم پرداخت کردیم.

قبل از اینکار، صاحب  زمین نسبت به پیشنهادات بیان شده بی توجه بود و ما را مجبور کرد که پرداختی بیشتری داشته باشیم و صرفا ما را با یک قرض قابل توجه و بزرگ مواجه کرد.”

کل پول خودتان را مجددا به دست بیاورید

نقل مکان به یک خانه فرصت مناسبی برای بررسی وضعیت مالی تان می باشد.

شما در هر صورت از خدمات جدیدی استفاده خواهید کرد، بنابراین از طریق خرید ارزان ترین موارد ممکن، باید هزاران پوند پس انداز کنید.

منبع: کانون مشاوران ایران


  • [1] Montgomey
  • [2] Westernpromise

چک لیست مربوط به جابجایی خانه

چک لیست مربوط به جابجایی خانه: این کارها دقیقا قبل از کامل کردن بسته بندی وسایل و جابجایی صورت می گیرد. شما به شدت جعبه…

21 کاری که بعد از رفتن به یک خانه جدید باید انجام دهید

21 کاری که بعد از رفتن به یک خانه جدید باید انجام دهید

شما برای برنامه ریزی و سازماندهی یک جابجایی کاملا موفق، مطابق با چک لیست جابجایی خودتان عمل کرده اید.

الان شما به صورت ایمنی به خانه جدید خودتان رسیده اید و برای شروع این مرحله هیجان انگیز از زندگی تان نمی توانید بیش از این صبر کنید.

بعد از پایان یافتن این کارها، شما باید برای سازماندهی یک جابجایی کامل برنامه ریزی داشته باشید، به نحوی که در مسیر راه دچار هیچ نوع پشیمانی نشوید و مهم ترین نکته ای که وجود دارد عبارت از رفتن به یک محل مسکونی بزرگ و راحت می باشد.

شما برای افتخار کردن به خودتان دلایل مختلفی دارید.

متاسفانه، برای باز کردن بسته شامپاین خودتان که برای چندین سال و برای مواقع خاص همانند این موقع نگه داشته اید و همچنین برای جشن گرفتن موفقیت جابجایی به این روش، هنوز خیلی زود است.

همچنان کارهای زیادی وجود دارند که باید در رابطه با خانه تان انجام دهید .

خانه جدید

یک سری کارهای سریع که نباید در انجام دادن آنها تاخیر داشت.

بله، بعدا زمان مناسبی برای جشن گرفتن وجود خواهد داشت، ولی الان باید روی وسایل خودتان را بپوشانید و کار خودتان را شروع کنید.

از چک لیست جابجایی به خانه جدید ما استفاده کنید .

یک چک لیست تصویری رفتن به خانه که همه مواردی را توضیح داده است که باید بعد از رفتن به خانه جدید انجام بدهید.

بررسی کردن جعبه های تحویل داده شده

بلافاصله بعد از اینکه جعبه های انتقال یافته وارد خانه جدید شدند، آنها را بررسی کنید.

شما در طول آماده شدن برای یک جابجایی، دارای یک صورت اموال خانه آماده شده یا دریافت شده ای هستید، درست است؟

هر جعبه جابجا شده را به محض وارد شدن به خانه جدید، بر مبنای لیست موجود بررسی کنید و در صورتی که یک جعبه یا وسایل خانه فراموش شوند، این مورد را به کارمندان جابجایی اطلاع دهید و با هم چک کنید و ببینید که آیا این وسیله به دلیل اشتباه صورت گرفته در کامیون حمل بار باقی مانده است یا نه.

بعد از آنکه جابجا کنندگان وسایل خانه شما را ترک کردند، همه جعبه های انتقال یافته را بررسی کنید و ببینید که آیا وسایل موجود دارای خسارت ظاهری یا سایر علائم مربوط به بدرفتاری مشخص می باشند یا نه.

در صورتی که کالاهای شکسته شده یا آسیب دیده را مشاهده کرده باشید، هر نوع خسارت خاص را در فهرست موجودی اموال خودتان یادداشت کنید و این موضوع را به شرکت باربری انتقال دهید تا مشکل موجود را به صورت کامل رفع کنند.

در صورتی که برای انتخاب جابجا کنندگان مطمئن و قابل اطمینان احتیاط های لازم را رعایت کرده باشید، این بحث باید هر چه سریع تر و مطابق دلخواه شما خاتمه خواهد یافت.

با این وجود، شرکت باربری باید به حرف های شما گوش کند، حقوق مصرف کنندگی شما را رعایت کند و یک شکایتی را علیه جابجا کنندگان وسایل شما تنظیم کند.

تجهیزات زندگی خودتان (مانند آب) را بررسی کنید و مورد استقاده قرار دهید

  حتما راهنماهای مربوط به وسایل برقی و وسایل آبی را مطالعه کنید و شماره ها را در یک محیط ایمن نگه دارید تا در حین ایجاد مشکل بتوانید از آنها استفاده کنید.

قبل از جابجایی باید ارتباط مربوط به تجهیزات خانه را مشخص کرده باشید، ولی در صورتی که به هر دلیلی این کار را انجام نداده باشید، همین الان و بدون هیچ نوع اتلاف وقتی این کار را انجام دهید.

در حالت طبیعی، شرکت های تجهیزاتی اولیه ای که باید به آنها توجه شود، عبارت از ارائه کنندگان آب و برق می باشند .

در صورتی که شما امکانات مربوط به برق، گاز و آب را در خانه جدیدتان داشته باشید، همه چیز فوق العاده خواهد بود.

بعد از توجه به تجهیزات مبنایی، الان باید کارهای لازم را برای دسترسی به اینترنت، تلفن و سایر خدمات مهم انجام دهید.

باز کردن وسایل ضروری

در صورتی که حین درست کردن مجدد تخت خودتان مشکل داشته باشید، یک بک آپ حرفه ای تهیه کنید.

این کار از طریق جدا کردن جعبه های ضروری شما و آماده کردن دو اتاق خیلی مهم برای استفاده – اتاق خواب و حمام – صورت می گیرد.

معمولا در طول روزهای جابجایی انرژی افراد تخلیه می شود، بنابراین شما به یک مکانی نیاز دارید تا در پایان یک روز جابجایی استرس زا، به بدن خسته خودتان استراحت بدهید.

وسایل تخت خواب خودتان را جمع کنید (در صورت نیاز)، جعبه هایی ک برچسب “تخت خواب” دارند را باز کنید و برای داشتن یک خواب شیرین، تخت خودتان را آماده کنید.

با این وجود، قبل از متوقف کردن کارهای خودتان، شما نیاز به یک دوش نیرو بخش دارید.

بنابراین باید جعبه های “حمام” را باز کنید و وسایل دوش، حوله ها، لباس های حمام محبوب خودتان و همچنین تمامی وسایل مورد نیاز خودتان برای از بین بردن استرس و از بین بردن چرک خودتان را بیرون بیاورید.

البته باز کردن و مرتب کردن وسایل آشپزخانه هم اهمیت زیادی دارد، ولی این کار می تواند بعد از گذشت چند روز و از بین رفتن خستگی شما صورت بگیرد.

منظم کردن

بیشترین زمان بعد از جابجایی خودتان را صرف ایجاد یک لیستی از کارهای لازم بکنید و این برنامه را اجرا کنید.

بعد از جابجایی، صرف یک زمانی برای اولویت بندی کارها اهمیت زیادی دارد.

یک دفترچه بردارید و تمام وظایف سریعی که باید در چند روز و حتی چند هفته آینده انجام بدهید را یادداشت کنید.

همانطور که یک تاریخ جابجایی باعث می شود که شما یک جابجایی بدون استرس و بدون مشکلی داشته باشید.

یک لیست اولویت بندی شده هم باعث خواهد شد که شما کارهای لازم مربوط به خانه جدیدتان را به صورت سریع انجام دهید و در کمترین زمان ممکن با محیط های ناشناس خودتان سازش پیدا کنید.

کل خانه تان را بررسی کنید

در صورتی که متوجه هر نوع علامت ناراحت کننده مربوط به هجوم آفت ها شوید، یا خودتان با این مشکل مقابله کنید و یا در صورت شکست خوردن تلاشتان، با یک اداره کنترل آفت ها تماس بگیرید.

یکی از کارهایی که باید بعد از رفتن به خانه جدید انجام داد، عبارت از به دست آوردن شناخت کلی در مورد مکان موجود می باشد.

یک محل مناسبی برای ذره بین های بزرگ کننده انتخاب کنید و همانند شرلوک هولمز[1]، هر نوع شکاف و برآمدگی موجود در خانه خودتان را به دقت و با علاقه بررسی کنید.

برای پیدا کردن هر نوع خرابی، تمامی اتاق ها را به دقت بررسی کنید، به خصوص خرابی های مربوط به آب یا خرابی های مربوط به سیستم گرمایشی.

هر نوع نشت مربوط به لوله کشی ساختمان، چکه کردن شیر آب و کارکردن توالت ها را بررسی کنید.

یک ترفند هوشمندانه برای مطمئن شدن نسبت به نبود هیچ نوع نشت آب، عبارت از ثبت کردن موارد خوانده شده از کنتور آب در شروع و پایاین یک دوره چند ساعته ای می باشد که هیچ نوع مصرف آبی در خانه وجود نداشته باشد.

در صورتی که دو مورد خوانده شده متفاوت باشند، در این صورت مطمئنا شما مشکل نشت آب دارید و شما باید محل آن را مشخص کرده و این مشکل را از بین ببرید.

علاوه بر این، مشکلات دردسر ساز مربوط به حیاط جلویی، حیاط پشت و محیط خانه را هم باید از بین برده و این محیط ها را تمیز کنید.

مشخص کردن جعبه فیوز و شیر آب اصلی

شما به یک فرد دیگری نیاز دارید تا در شناسایی فیوز به شما کمک کند (آمادگی برای مواقع قطع و وصل برق).

نسبت به محل قرارگیری جعبه قطع کننده مدار و شیر آب اصلی که برای مواقع ضروری قرار گرفته اند، یا صرفا برای موارد مربوط به تعمیر مشکلات برقی و آبی قرار گرفته اند که در حین آن به قطع برق یا بریدن لوله آب نیاز پیدا می شود، اطلاع کسب کنید.

در صورتی که فیوزها برچسب گذاری نشده باشند و یا در صورتی که ساکنان قبل از شما برچسب اشتباهی روی فیوزها زده باشند، باید مشخص کنید که کدام فیوزها کنترل مربوط به کدام بخش از خانه جدید می باشند.

هر قطع کننده مدار را به ترتیب مشخص و برچسب گذاری کنید. به طور مشابه، نسبت به نحوه کار کردن شیر توقف آب اصلی آشنا شوید و از طریق چک کردن هر نوع آب مربوطه بعد از بسته شدن شیر، کارکرد مناسب آن را بررسی کنید.

در صورتی که شیر توقف آب اصلی کاکرد مناسبی نداشته باشد، نسبت به تعویض آن اقدام کنید.

ایمن کردن خانه جدیدتان

همه کارهای لازم برای ایمن کردن محیط تان و خانواده تان را انجام دهید.

بعد از متصل شدن تجهیزات خانه و بررسی شدن مشکلات و محل ها اوژانسی آن، الان باید خانه خودتان را در برابر دسترسی غیر مجاز یا بلایای طبیعی ایمن کنید.

تمامی قفل های مربوط به درهای خارجی را تغییر دهید تا مطمئن شوید که خودتان و اعضای خانواده تان تنها افرادی می باشید که به خانه جدیدتان دسترسی دارید.

پنجره ها و درها را دوبار چک کنید و مطمئن شوید که آنها به صورت ایمنی بسته می شوند.

خانه جدید

چند مورد از بسته های کمک های اولیه را خریداری نمایید. یک نقشه فرار در موارد اضطراری را در مورد خانه خودتان طراحی کنید و مطمئن شوید که تمامی اعضای خانواده اطلاع کاملی نسبت به آن دارند.

با متخصصان مشورت کنید و یک آلارم دزدی را نصب کنید، به خصوص در صورتی که خانه شما در محله ای قرار بگیرد که به عنوان یک محله نسبتا بد شناخته می شود.

ایمن کردن خانه جدیدتان برای کودکان

 یک کودک ایمن به معنای یک کودک شاد می باشد و یک کودک شاد به معنای الگوهای شاد می باشد.

در صورتی که حین جابجایی به خانه جدیدتان دارای بچه یا کودک نوپا باشید، ایمنی خانه شما باید یک مرحله بیشتر از ایمنی سایر خانه ها باشد و باید یک سری کارهای دیگری هم انجام بدهید که به عنوان محافظت کننده کودک شناخته می شوند.

این مراحل ایمنی که همچنین به عنوان محافظت کننده از کودک شناخته می شوند، یک سری مراحل جدی می باشند.

یک فرآیند کاملی که شامل شناسایی به موقع کلیه خطرات خانه موجود در کمین کودک و همچنین از بین رفتن مناسب این خطرات می باشد.  

فرآیند ایجاد ایمنی برای کودک یا فرزند نوپای خودتان را از اتاقی شروع کنید که وی بیشتر زمان خودش را در آنجا می گذارند – اتاق شیردهی.

در تختخواب کودک فقط دو مورد قرار دهید – کودک شاد شما و ملافه های تشک مناسب.

میزهای در حال تغییر را در برابر بالا رفتن تصادفی کودک ایمن کنید و همچنین محافظت های پنجره ای محکم و نقاط کور بدون سیم موجود در پنجره ها و محافظ های بیرونی موجود در دیوراها را هم از نظر ایمنی در شرایط مناسبی قرار دهید.

بعد از آن به حمام بروید و تمامی کارهای احتیاطی لازم را انجام دهید تا در نتیجه آن زمان حمام گرفتن برای کودکتان صرفا یک زمان سرگرم کننده و جالب باشد.

آشپزخانه، پله ها و اتاق نشیمن  عبارت از سایر بخش های مربوط به خانه جدید می باشند که نباید برای کودک یا فرزند نوپای شما ناایمن باشند.

مرتبط کردن تجهیزات اصلی

در صورتی که یخچال شما بعد از جابجایی سرد نکند، یا در صورتی که سایر تجهیزات آشپزخانه کارکرد مناسبی نداشته باشند، این موارد را با یک فرد مجاز تعمیراتی چک کنید.

در صورتی که شما بخواهید یخچال، فریزر، ماشین لباس شویی یا ماشین ظرف شویی را به جای اینکه آنها را بفروشید، یا به دوستان خودتان بدهید، یا به خیریه اهدا کنید و یا آنها را دور بیاندازید.

صرفا آنها را جابجا کنید، الان زمان مناسبی برای مرتبط کردن آنها و خاتمه دادن به فرآیند باز کردن بسته ها و ایجاد یک اتاق – آشپزخانه – کاملا لذت بخش در خانه یا آپارتمان جدیدتان می باشد.

یخچال ها عبارت از شکننده ترین تجهیزات خانگی از میان تجهیزات بیان شده در بالا می باشند و در حین آماده کردن و تغییر جای آن، باید مراقبت بیشتری از آن به عمل بیاید.

شما همانند میلیون ها افراد دیگر، احتمالا علاقمند به یافتن پاسخ این سوال هستید که “بعد از جابجایی یخچال، چقدر باید زمان بدهید تا این دستگاه در جای خودش باشد و بعدا آن را به برق وصل نکنید؟”.

شما بعد از جابجا کردن یخچال و قرار دادن آن در محل نهایی خودش در آشپزخانه، باید سه ساعت منتظر بمانید و بعد از آن یخچال را به برق بزنید.

این مدت زمان عبارت از زمان لازم برای روغن کاری می باشد که کمپرسور نباید در حین آن کار کند، چرا که در این صورت باعث می شود روغن به لاین های سرد کننده انتقال یابد و بعد از آن به مرکز مکانیزم سرد کنندگی (کمپرسور) برود.

ادامه دادن به باز کردن بسته ها

کمک به موقع دوستان همواره یک مورد مناسبی می باشد، به خصوص در حین بسته بندی و باز کردن بسته ها.

شما از قبل جعبه های ضروری را باز کرده اید و اتاق هایی که بیشتر مورد استفاده قرار گرفته می شوند را تجهیز و منظم کرده اید، ولی در رابطه با سایر بخش های مربوط به محل مسکونی جدیدتان کار خاصی انجام نداده اید.

فرآیند باز کردن جعبه ها مرحله به مرحله صورت خواهد گرفت و به اتاق نشیمن، اتاق مهمان اضافی، گاراژ، زیر زمین، اتاق زیر شیروانی، و سایر بخش های انباره ای خانه شما خواهد رسید.

در صورتی که این مرحله از باز کردن بسته ها برای شما “رنج آور و کُند” باشد و شما بخواهید که همین الان تمامی آیتم ها را از بسته هایشان خارج کنید، برای تسریع این مرحله کُند مربوط به بعد از جابجایی، چند گزینه در اختیار دارید.

شما می توانید بسته های خودتان را عمیق تر بررسی کند .

یک تیم باز کردن بسته بندی حرفه ای را استخدام کنید تا این کار را در سریع ترین زمان ممکن انجام دهند، یا شما می توانید یک مهمانی مربوط به باز کردن بسته ها بگیرید و از دوستان خوبتان دعوت کنید تا این کار را همراه با گفت و گوهای لذت بخش، خاطرات پر ارزش، موسیقی مناسب، نوشیدنی های انرژی بخش، غذای لذیذ و قدردانی دائمی شما انجام دهند.

جمع کردن مجدد لوازم بسته بندی

از طریق جمع کردن مجدد لوازم بسته بندی که به آنها نیازی ندارید، اهمیت قائل شدن خودتان به محیط را نشان دهید.

باز کردن بسته ها باعث خواهد شد که شما در کنار لوازم بسته بندی متعددی قرار بگیرید که هیچ نیازی به آنها ندارید.

البته، برخی از جعبه های جابجایی که در طول جابجایی مورد استفاده قرار گرفته اند، دارای یک شکل بدی خواهند شد که شما هیچ گزینه ای به غیر از انداختن آنها به سطل آشغال نخواهید داشت.

با این وجود، در صورتی که احتمال جابجا شدنتان همچنان وجود داشته باشد، می توانید این وسایل را برای خودتان نگه دارید، آن را به دوستان مورد نیازتان بدهید، یا اینکه آنها را بفروشید (با این وجود، انتظار نداشته باشید که در نتیجه این فروش، سود قابل توجهی نصیب شما شود).

علاوه بر جعبه های جابجایی، بسته بندی حبابی و کاغذ بسته بندی تمیز  هم وجود دارند که عبارت از سایر موارد بسته بندی هستند و در یک جابجایی به یک خانه دیگر، می توانند کاملا مفید باشند.

خانه خودتان را تمیز کنید

هر چند که این مورد می تواند خسته کننده و ناراحت کننده باشد، ولی تمیز کردن یک خانه جدید عبارت از موردی می باشد که با هر هزینه ای باید انجام شود.

بدون شک، باز کردن بسته ها باعث خواهد شد که آشغال ها، گرد و غبار ها و خاکریزهای زیادی ایجاد شود.

کامل کردن فرآیند باز کردن بسته ها در کنار ایجاد خوشحالی، بیشترین فرصت را برای تمیز کردن کل خانه ایجاد خواهد کرد.

محصولات پاک کننده با کیفیتی بخرید و خانه یا آپارتمان خودتان را به یک خانه تمیز و دلپذیر تبدیل کنید.

همه چیزی باید بدون گرد و غبار، صیقلی داده شده و براق باشند: فرش ها باید با جاروبرقی تمیز شوند، کف اتاق ها باید گردگیری شده باشند، سطوح انعکاسی باید بدون لک باشند، همه لوازم باید درخشان باشند و دارای نظم مناسبی باشند.

در صورتی که شما زمان کافی برای این کار نداشته باشید و یا در صورتی که مطلع باشید که بودجه کافی دارید، می توانید خدمات پاک کنندگی حرفه ای را کرایه کنید تا خانه شما را به صورت مناسبی تمیز کنند.

خانه جدید

توجه به نیازهای حیوانات خانگی

در صورتی که حیوانات خانگی بعد از جابجایی افسرده به نظر برسند، غذا نخورند و یا اینکه یک سری رفتارهای غیر معمول انجام دهند، توجه بیشتری به آنها بکنید.

تمیز کردن خانه همچنین به شما یادآوری خواهد کرد که شما دارای یک حیوان خانگی هستید.

گربه ها و سگ ها دارای احساسات بویایی قوی هستند و می توانید اثرات سایر حیواناتی را که قبلا در این خانه زندگی می کردد را بو بکشند و این امر می تواند باعث شود که حیوانات خانگی شما قلمرو حیوانات قبلی را مشخص کنند.

به دلیل ایجاد شدن مشکلات مربوط به قلمرو، احتمالا حیوانات خانگی شما یک سری مشکلاتی را در عادت کردن به یک محیط بیگانه پیدا خواهند کرد.

سگ یا گربه شما می تواند قربانی یک اضطراب ناشی از جدایی باشد.

در صورتی که آنها بعد از جابجایی افسرده به نظر برسند، از مصرف غذا امتناع کنند یا یک رفتار غیر عادی را نشان بدهند، حیوان خانگی خودتان را باید از نزدیک بررسی کنید.

در چند روز اول گربه خودتان را در داخل خانه نگه دارید؛ در صورت امکان آن را در یک اتاق نگه دارید، ولی تمامی وسایل آسایش آن را فراهم کنید، مواردی از قبیل یک سری وسایل مربوط به زندگی قبلی آنها، تا بتوانند احساس آرامش کنند.

خانه خودتان را به آرامی به حیوان خانگی خودتان معرفی کنید؛ در هر زمان فقط یک خانه را به آنها معرفی کنید تا با صداها، منظره ها و بوهای ناشناس به تدریج آشنا شوند.

با گذشت زمان و با بستن یک افسار به آنها، همراه با آنها در مناطق نزدیک خانه تان که سرسبز می باشد، پیاده روی کنید تا آنها به صورت سریع و رنج آور با این شرایط سازگاری پیدا کنند.

تغییر دادن آدرس خودتان

شاید رفتن به اداره پست محلی تان و ثبت آدرس جدید به صورت شخصی یک کار مفیدی باشد، به خصوص در صورتی که پست های شما به صورت مناسبی تحویل داده نشوند.

کاملا مشخص است که خانه جدید شما دارای یک آدرس جدیدی می باشد.

در صورتی که نتوانید آدرس جدید خودتان را به صورت آنلاین در اداره پست ثبت کنید، باید این کار را به صورت دستی و حضوری انجام بدهید.

علاوه بر این، الان زمان مناسبی برای مطلع کردن دوستانتان و موسسه های خاص نسبت به آدرس پستی جدیدتان می باشد.

راحت ترین روش برای مطلع کردن دوستانتان از آدرس جدیدی که در آنجا زندگی خواهد کرد، عبارت از اطلاع دادن آن از طریق شبکه اجتماعی مورد ترجیحتان می باشد.

تنها کاری که باید انجام بدهید عبارت از پست کردن عبارت “من جابجا شدم!” به همراه آدرس جدید می باشد و در نتیجه آن دوستانتان در عرض چند دقیقه به شما تبریک خواهند گفت.

البته شما همچنین باید بانک ها، شرکت های مربوط به کارت های اعتباری، شرکت های بیمه ای و سایر موسسات مهم را هم نسبت به تغییر جدید آدرس پستی تان مطلع کنید.

در صورتی که شهر خودتان را تغییر داده باشید، حتما اطلاعات خودتان در قسمت ثبت رای دهندگان مربوط به منطقه محلی تان را به روز رسانی کنید.

یک مدرسه مناسبی برای بچه های خودتان پیدا کنید

به یاد داشته باشید که بچه های شما باید یک نقش فعالی در پیدا کردن یک مدرسه مناسب و شناخته شده داشته باشند.

شما باید این کار را قبل از جابجایی واقعی انجام بدهید.

ولی ممکن است که شما این وظیفه را هم فراموش کنید (آماده سازی های مربوط به جابجایی دیوانه وار تمایل دارد که این تاثیر شبیه به فراموشی را بر روی افراد داشته باشد) یا ممکن است که شما دارای یک جابجایی اوژانسی قانونی در یک زمان بسیار باشید.

در صورتی که به یک شهر جدید رفته باشید، شما نیاز دارید که یک مدرسه خوب را پیدا کنید و کودکان مدرسه ای خودتان را در سریع ترین زمان ممکن ثبت نام کنید.

همانطور که گزارش های مدرسه ای کودک شما هم تایید می کنند، یک روش مناسب برای انجام تحقیق عبارت از یک تحقیق آنلاین (برای مثال، مشاهده صفحه وب مربوط به آمارهای آموزشی مرکز ملی) و پیدا کردن موسسات آموزشی مناسب برای کودک خودتان می باشد.

یک روش دیگری که در این شرایط قابل استفاده می باشد، عبارت از درخواست کردن از همکاران و همسایه ها برای دریافت مشاوره و پیشنهادات می باشد.

در هر روشی که شما ترجیح بدهید (چرا از هر دو روش استفاده نمی کنید؟)، یک لیست کوتاه از مدارس را همراه با کودک خودتان بررسی کنید تا یک درکی را از محیط آکادمیک آن مدارس به دست بیاورید.

تماس گرفتن با مدرسه از قبل و هماهنگ کردن یک جلسه با معلمان اصلی و / یا برخی از معلمان قدیمی آنجا یک ایده مناسبی می باشد.

پیدا کردن ارائه دهندگان مراقبت سلامتی

 شخصی که شما گرانبهاترین دارایی تان را به وی می سپارید، شخص بسیار مهمی است.

تذکر: این دارایی  سلامتی شما می باشد.

یکی از مهمترین کارهایی که شما باید در حین جابجایی به یک خانه جدید در یک شهر جدید انجام بدهید، عبارت از پیدا کردن ارائه دهندگان مراقبت سلامتی مناسب برای خودتان و خانواده تان می باشد.

در واقع، این وظیفه یک چیزی فراتر از یک وظیفه مهم می باشد.

در صورتی که شما توصیه های مناسبی را از ارائه دهنده مراقبت سلامت قبلیتان دریافت کرده باشید، در این صورت هیچ جای نگرانی وجود نخواهد داشت.

ولی در صورتی که چنین توصیه های به شما ارائه نشده باشد، شما باید یک پزشکی را پیدا کنید که برای شما، کودک شما و حیوانات خانگی شما (در صورتی که حیوان خانگی داشته باشید) مناسب باشد.

همانند فرآیند مربوط به پیدا کردن یک مدرسه مناسب، جستجوی مربوط به پیدا کردن یک پزشک مراقب اصلی، یک دندان پزشک یا یک دامپزشک قابل اعتماد، هم باید به صورت آنلاین یا حتی بهتر صورت بگیرد.

از طریق توصیه ها و پیشنهادات خاصی که همکارانتان در محیط کار یا همسایه های شما ارائه می کنند.

نیازهای پزشکی خاص خودتان (اینکه آیا به یک پزشک مراقب اولیه نیاز دارید یا به یک پزشک متخصص نیاز دارد)، تجربه و شخصیت پزشک را در نظر بگیرید و قبل از ملاقات با وی به صورت شخصی در اداره و داشتن یک مکالمه کودتاه مدت با وی، در رابطه با پزشک آینده خودتان تصمیم گیری نکنید.

وسیله نقلیه خودتان را ثبت کنید

از کارکنان DMV بپرسید که شما به چه نحوی می توانید مجوز رانندگی تان را به ایالت فعلی خودتان انتقال دهید.

جابجایی به یک خانه جدید در یک ایالت جدید به این معنا می باشد که شما باید وسیله نقلیه موتوری خودتان را در ایالت جدید ثبت کنید و بعد از آن مجوز رانندگی تان را انتقال بدهید.

به منظور انجام دادن این کار به صورت کامل، به صورت شخصی به اداره DMV محلی خودتان بروید و قبل از اینکه تاریخ های انقضا فرا برسند، این کارهای اداری را انجام بدهید (برخی از ایالت ها یک فرصت 10 روزه را برای ثبت ماشین تان در نظر می گیرند، این در حالی است ک سایر ایالت ها تا 30 روز به شما فرصت می دهند).

شما در اداره DMV باید برای ارائه یک سند از بیمه آمادگی داشته باشید، همچنان که شما ملزم به خرید بیمه از ایالتی می باشید که به آنجا انتقال یافته اید.

خانه جدید

موقعیت مالی و بیمه ای خودتان را ارزیابی کنید

متاسفانه این امکان وجود دارد که شما در طول چند ماه بعد از جابجایی یک سری شرایط سختی را تحمل کنید.

این وضعیت تا زمانی ادامه می یابد که درآمد قابل مصرف شما برای برگشت به شرایط گذشته کافی نباشد.

بعد از صورت گرفتن جابجایی، بررسی کردن موقعیت مالی فعلی اهمیت زیادی دارد.

آیا بودجه در نظر گرفته شده برای جابجایی تمام شده است یا آیا مجبور هستید که آن را مدیریت کنید؟

در صورتی که هزینه جابجایی بیشتر از هزینه مورد انتظار شما باشد، در این صورت آشنا شدن با سه عامل مهم برای یک جابجایی در یک قیمت منطقی، برای شما مناسب خواهد بود:

  1. یادگیری مناسب این مورد که این جابجایی چقدر هزینه خواهد داشت
  2. پیدا کردن به صرفه ترین جابجا کنندگان حرفه ای
  3. استفاده از تکنیک های مختلف مربوط به کاهش هزینه جابجایی خودتان.

این شرایط می تواند به این دلیل ایجاد شود که شما مطلع نمی باشید که جابجایی بعدی تان چه زمانی خواهد بود.

در صورتی که اخیرا به یک ایالت جدیدی رفته باشید، شاید نیاز باشد که شما حساب های بانکی جدیدی هم ایجاد کنید.

همچنین باید با شرکت های بیمه خودتان ملاقات داشته باشید و مشخص کنید که آیا خانه جدید شما همچنان تحت پوشش بیمه قبلی تان می باشد یا اینکه باید سیاست های بیمه ای جدید (خانگی، اتومبیلی، سلامتی و غیره) را با یک بیمه کننده متفاوت ایجاد کنید.

خانه خودتان را برمبنای یک سلیقه بی عیبی مرتب کنید

جنبه عملی مربوط به دکور خانه را فراموش نکنید: قبل از رفتن به یک مغازه اثاثه، از طریق ترمیم وسایل قدیمی و برگرداندن آنها به یک وضعیت مناسب، همواره ایجاد یک زندگی ثانویه را برای این ابزار در نظر بگیرید.

جابجایی به یک خانه جدید یک فرصت مناسبی را به شما می دهد تا خانه جدید خودتان را دقیقا به روشی که می خواهید مرتب و تزئین کنید.

الان زمان مناسبی برای شکوفا کردن یک طراح داخلی ماهر از درون خودتان می باشد، یک شخصی که در طول سال های گذشته در درون شما خوابیده بود.

همواره اشتباهات گذشته را مد نظر داشته باشید.

شما در خرید آیتم های مربوط به وسایل و تزئینات جدید آزاد هستید، شما می توانید با رنگ ها و شکل های مختلف بازی کنید، شما تشویق می شوید که تکنیک های دکور خانه متفاوت را تمرین کنید تا یک فضای آرامش بخش، امن و زیبایی را در خانه خودتان ایجاد کنید.

یک تعداد منطقی از منابع روشنایی ملایم را به تمامی بخش های محل سکونت خودتان اضافه کنید تا بر روی جذابیت آن تاکید کنید و گلدان های زیبای مربوط به گل های انرژی بخش را در نقطه های خاص قرار دهید تا جریان انرژی مثبت موجود در محل زندگی تان را دو برابر کنید.

با همسایه های جدید خودتان آشنا شوید

همسایه های شما می توانند صرفا به صورت کتاب راهنمای غیرقابل تعویض باشند که در زندگی تان نمی توانید شناخت بیشتری نسبت به آنها به دست بیاورید.

هر شخصی در زمانی که در یک محیط کاملا ناشناس قرار می گیرد، نیاز به یک مقدار راهنمایی دارد. خانه جدید، همسایه جدید، شهر جدید، ایالت جدید – از بین رفتن احساس غریبگی و ناآشنایی، به گذشت زمان نیاز دارد.

خانه جدید

و حتی بعد از گذشت این مرحله، پیدا کردن دوستان جدید از طریق یک فرآیند سازش سریع و آرام، یک چشم انداز هیجان انگیزی می باشد.

حتی قبل از مرحله مربوط به باز کردن بسته ها، سعی کنید که به جلوی در همسایه بغلی خودتان بروید و بگویید که “سلام. چطور هستید؟ من همسایه جدید شما هستم.”

این معرفی اولیه نه تنها یک علامتی از رسوم مناسب می باشد، بلکه همچنین این شانس را به شما می دهد تا با افرادی رابطه دوست برقرار کنید که بدون شک در یادگیری محل زندگی جدیدتان به شما کمک خواهند کرد.

یک نوشته ای در مورد بررسی جابجایی تهیه کنید

به ما اعتماد کنید، بررسی جابجایی شما منجر به ایجاد یک شرایط متفاوتی خواهد شد!

مطمئنا تا این مرحله جابجایی صورت گرفته است، و شاید یک سری از جنبه های مربوط به جابجایی وجود داشته باشند که شما دوست دارید فراموش کنید.

همچنین یک سری وظایف مربوط به جابجایی نهایی وجود دارند که اکثر افراد زیاد به آن توجه نمی کنند و سعی می کنند از طریق اولویت کمتر قائل شدن نسبت به این وظایف، این موارد را دست کم بگیرند.

در صورتی که شما بر این عقیده باشید که جابجا کنندگان وسایل شما عملکرد مناسبی نداشته اند، بررسی صورت گرفته نقش یک حل کننده اختلاف را خواهد داشت.

همچنین شما از طریق خلاصه بیان کردن تجربه جابجایی خودتان، رضایت یا عدم رضایت از جابجایی خودتان را به یک موردی تبدیل خواهید کرد که توسط سایر افراد گوش داده خواهند شد.

منبع: کانون مشاوران ایران


[1] Sherlock Holmes

مشاوره ی قبل از طلاق

مشاوره طلاق: دعوا، تعارضات پی در پی، خیانت، وجود مشکلات جسمی یا روانی، برآورده نشدن نیازها، اعتیاد و یا بیماری های صعب العلاج تنها چند…

9 گام مهم پس از خیانت همسر

به این موضوع فکر کنید که برملا کردن این امر پس از خیانت همسر چه پیامد هایی خواهد داشت؟ پس از آنکه متوجه خیانت همسر…